Neubauten ist in einer Krise und wird auch in Zukunft den Druck auf dem Mietmarkt erhöhen. Zur selben Zeit steigen die Immobilienpreise langsam wieder. Warum Kaufinteressenten jetzt handeln sollten.
Laut Experten hat sich die Lage am Immobilienmarkt in den letzten Monaten verändert. Besonders im Bereich des Neubaus gibt es große Schwierigkeiten. Laut einem Artikel im Spiegel wären heuer allein 700.000 Wohnungen notwendig gewesen. Doch steigende Bau-, Grund und Finanzierungskosten machen dies nahezu unmöglich.
So wurden im zweiten Monat dieses Jahres laut dem Statistischen Bundesamt nur 22.300 neue Wohnungen genehmigt – ein Minus von 20,6 Prozent zum Vorjahr, mit immer weiter sinkenden Genehmigungen seit Mai letzten Jahres. Die Zahlen zeigen auf, die aktuellen Bedingungen für den Wohnungsbau sind so widrig wie seit dem Zweiten Weltkrieg nicht mehr.
Ein hoher Nachfrage trifft auf massive Baukosten, deutliche Zinsanstiege und umfangreiche Regularien, was den Wohnungsbau in eine Ausnahmesituation bringt. Gleichzeitig steigen die Immobilienpreise wieder an. Laut dem statistischen Bundesamt sanken die Immobilienpreise im vergangenen Jahr durchschnittlich um 8,4 Prozent. Besonders stark wirkte sich dies auf renovierungsbedürftige Bestandsimmobilien und Häuser im Umland aus.
Warum Kaufinteressenten nicht länger warten sollten
Dies könnte die Preisentwicklung schnell umkehren. Erste Hinweise dieser Richtung sind bereits zu erkennen. Laut dem Europace-Index ist zu beobachten, dass die Immobilienpreise seit vier Monaten in Folge steigen. Im April 2024 stieg der EPX gegenüber dem Vormonat um 0,35 % auf 211,67 Punkte, wobei Eigentumswohnungen sich um 1,25 Prozent verteuerten. Diese Entwicklung könnte sich weiterentwickeln.
Gründe, warum man jetzt kaufen sollte
Gerade dort, wo die Preise nur wenig gesunken sind, bieten sich Kaufinteressenten derzeit deutlich größere Verhandlungsspielräume. Das Zeitfenster könnte sich bald enden, da die eingependelten Zinsen und die gesunkenen Immobilienpreise viele bisher frustrierte Interessenten wieder zu mehr Immobilienkäufen aktivieren dürften.
Auch angesichts des anhaltenden Mietanstiegs erscheint der Immobilienerwerb besonders interessant. In dieser Zeitspanne, in der die Kaufpreise noch relativ günstig sind und die Zinsen stabil bleiben, ist der Zeitpunkt optimal für einen Immobilienkauf. Potenzielle Käufer sollten daher diese Chance ergreifen und klicken Sie hier... kaufen. Ein ortsansässiger, erfahrener Makler kann Ihnen dabei helfen, die richtige Wohnung zu finden, während ein neutraler Finanzexperte eine persönliche Finanzierungsoption für Sie findet.
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